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Moradia individual T4,3 suites, piscina e quinta, em amares, braga
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Novidade
Imóvel de luxo
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  • Tipo de imóvelVivenda / Casa T4
  • Venda
    € 1.000.000
  • Área411.30 m² | 7927 m²
  • EstadoUsado
  • Construção1985
  • DistritoBraga
  • ConcelhoAmares
  • Freguesia
    Dornelas
  • REFPD-030442
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411.30 m²
7927 m²
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Descrição

Pequeno paraíso com cerca de 8,3 hectares, onde inclui uma fantástica Moradia Individual Rústica com um lindo jardim, e uma quinta com exploração agrícola, com cerca de 5.000,00m² de vinha. A produção e engarrafamento do vinho poderá ser feita na propriedade, em anexo preparado e devidamente equipado.
Com uma localização invejável, perto do Rio Cávado e Rio Homem, perto da, conhecida e linda, vila minhota, de Amares. Perto do Lago dos Cines. A 20 minutos da cidade de Braga, 20 minutos do Gerês, das vilas de Vila Verde, Povoa de Lanhoso, Vieira do Minho e muito perto de outras deslumbrantes localidades da região. A 1 hora do Porto e do Aeroporto.
Local de riqueza natural, com uma paisagem deslumbrante, pequenas matas e campos em socalcos, flores raras, arvores altas e belas, jardins, caminhos pedestres e diversos recantos, confere-lhe um surpreendente ambiente de quietude, tranquilidade e paz.
A casa de 5 assoalhadas, 11 divisões, piscina coberta, grande logradouro, vários anexos, tem cerca de 412m² de área útil, constituída por 2 pisos:
Com um, escritório, 1 quarto, sala de jogos, bar, sauna, lavandaria, instalações sanitárias completas e garagem, no Piso 0;
3 quartos com casa de banho (3 SUITES), sala de jantar e sala de estar, cozinha e circulações interiores, no Piso 1;
A moradia dispõe de sotão, o telhado foi restaurado com placa interior e isolamento termico, tem rampas de acessoa a deficientes, tem varias entradas facilitadoras interiores e exteriores, toda a area preparada para video-vigilancia;
Claraboia, com Luz natural, a incidir no corredor e escadas de acesso ao piso inferior;
Todas as Salas de estar dispõe de Recuperador de calor a lenha. Todas as divisões estão aquecidas por sistema de aquecimento central. Todos os pisos e caves estão ligados por escadas interiores e acessos exteriores;
Elementos distintivos, raros, luxuosos, resistentes, de materias primas nobres diversas, aplicadas. Entre outros, que poderão ver pessoalmente, destacamos: O chão em madeira maciça de carvalho; Portas de madeira maciça em Canvala e/ou Cisélia; Sala com Piso com soalho de madeira Jatobá (pau vermelho); Corredores, chãos, paredes, revestimentos e cozinha em granito Pedras Salgadas;
A Moradia é individual, semi - terrea, com cave, dispondo de espaços não uteis para uma garagem para 4 carros, anexo para produção e armazenamento da produção de vinho, casa de máquinas, enorme garrafeira em cave anexa, tudo com portas automatizadas e com circulação interior;
Dispõe de grande Piscina exterior, com cobertura amovível, aquecida e com máquina de limpeza robotizada. Junto à piscina dispõe de enorme espaço exterior calcetado e ajardinado, dispondo de grande anexo com churrasqueira, mesas e outros utensílios para convívio exterior. A piscina tem ligação a terraço de acesso direto à moradia. ;
Grande anexo coberto (pavilhão) e de acesso à zona de jardim e exploração agrícola com todas as alfaias e máquinas, onde inclui um trator;
A Moradia e quinta dispõe de água própria de nascente (com poço), suficiente quer na época de inverno ou verão, sem precisar da rede pública. Toda essa exploração da água quer para utilização da moradia, quer para a rega da exploração agrícola, está totalmente mecanizada, canalizada e devidamente protegida em anexo para o efeito e com casa de máquinas;
Dispões também de alguns Painéis solares para produção de energia elétrica e com contrato de venda à rede pública;
Toda a área circundante da Moradia e da Quinta está devidamente murada, com acesso fácil, onde inclui as entradas com grandes portões automatizados. Dispõe de circuito de vigilância instalado e todas as áreas de circulação exterior da Moradia devidamente calcetada. A moradia está em excelente estado, toda restaurada no interior e exterior. Tem também arvores, algumas de grande porte e raras, outras de fruto, junto à Moradia para sombrear e embelezar, a mesma. Tem um bom parque para estacionamento de viaturas para poder receber os seus convidados;
Com cerca de 0,5 hectares de vinha, e restante espaço para variadíssimas árvores de fruto. Tem instalações preparadas para aves e outros animais junto ao terreno agrícola;
Vários anexos quer interiores, quer exteriores, só vistos no local. Podemos realçar a espetacular Sauna de última geração com jacuzzi, banho turco e jatos de água, junto a sala de lazer e estar na saída. Terá aqui o relaxamento ao nivel de um Spa.
Esta propriedade tem todas as potencialidades desde espaço privado, projeto turístico/agroturístico, turismo rural, espaço de eventos, Enoturismo, Ecoturismo, Pequeno hotel, Clínica Geriátrica ou Lar de luxo para terceira idade, entre outros mais. Consegue também transformar facilmente em 2 ou mais apartamentos.
Está localizada na zona fresca e verdejante, da região demarcada dos vinhos verdes, única no Mundo. Perto de rios, campos e montanhas. De fácil acesso. Perfeito para viver relaxadamente ou para a sua casa de campo. Com produção de vinho no local.
OBS: O Preço inclui um Trator Agrícola com poucas horas de trabalho e todas as suas alfaias agrícolas e ferramentas. Tem no local um pavilhão de boa dimensão para guardar o trator e as ferramentas, utensílios, maquinaria e alfaias devidamente e protejidas.
Está também incluído no preço todo o material inerente à produção vinícola das vinhas do terreno anexo, onde inclui a adega, cubas, prensas e outros utensílios de produção, armazenamento e engarrafamento. Tudo isto num anexo próprio preparado para essa produção e para facilitar o carregamento e acesso ao transporte, para, se quiser, comercializar esse vinho ou uvas.
Marque a sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser seu... não perca esta oportunidade...
Disponha, fico à sua espera do seu contato, até breve

Características

  • Equipamentos
  • Alarme
  • Aquecimento Central
  • Banheira
  • Banheira com Hidromassagem
  • Barbecue
  • Caldeira
  • Combinado
  • Detector de Intrusão
  • Fogão
  • Fogão Eléctrico
  • Frigorífico
  • Gás canalizado
  • Isolamento térmico
  • Jacuzzi
  • Lareira
  • Máquina de Lavar Roupa
  • Microgeração Solar
  • Microondas
  • Mobilado
  • Placa a Gás
  • Porta Alta Segurança
  • Portão eléctrico
  • Portão manual
  • Recuperador de calor
  • Roupeiros
  • Sauna
  • Termoacumulador
  • Utensílios de Cozinha
  • Vídeo Porteiro
  • Vidros duplos
  • Cozinha equipada
  • Janelas duplas
  • Painéis solares
  • Luzes de emergência
  • Aspersores
  • Piso flutuante
  • Móvel-despenseiro
  • Bomba de calor
  • Infraestruturas
  • Acesso para Deficientes
  • Adega
  • Anexos
  • Arrecadação
  • Estacionamento Ar-Livre
  • Estacionamento Coberto
  • Garagem
  • Garrafeira
  • Jardim
  • Lagar
  • Muro
  • Piscina
  • Piscina Privada
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
  • Telheiro
  • Terraço
  • Terraço Coberto
  • Vedação
  • Box
  • Parqueamento
  • Churrasqueira
  • Sacada
  • Varanda
  • Despensa
  • Horta-Jardim
  • Suite
  • Seguranças
  • Circuito fechado
  • Vídeo Vigilância
  • Saída de emergência
  • Zonas envolventes
  • Árvores de Frutos
  • Campo
  • Escola
  • Espaços Verdes
  • Orientação solar
  • Terreno
  • Transportes públicos
  • Vinha
  • Vista para Campo
  • Vista para Jardim
  • Vista para lago
  • Vista para Montanha
  • Vista para o rio

Fotografias

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Localização

Dornelas, Amares, Braga

Contactos

Predimed
Licença AMI: 13558
Website: predimed.pt
Morada: Avenida do Brasil, 43, 9 D - 1700-062 Lisboa
Telefone: 910 292 474
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