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Apartamento T0 à venda em Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto), Braga
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  • Tipo de imóvelApartamento T0
  • Venda
    € 125.000
  • Área33 m²
  • EstadoNovo
  • Construção2022
  • DistritoBraga
  • ConcelhoBraga
  • Freguesia
    São José de São Lázaro
  • REFRD-125061160-2
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33 m²
33 m²
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Descrição

Descrição
NOVO apartamento T0 à Avenida da Liberdade, ideal para quem deseja viver ou passar férias na cidade de Braga!
Empreendimento com jardim exterior comum aos 5 apartamentos do prédio: espaço lounge com churrasqueira, zona de refeições e árvores de frutos. O imóvel será vendido totalmente equipado, mobilado, com eletrodomésticos novos e licenciado para alojamento local.
Ao entrar na fração é-se imediatamente recebido por um espaço moderno, acolhedor e com bastante luz natural, que dá acesso à cozinha, encontrando-se esta equipada com frigirífico, congelador, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, termoacumulador, mesa de refeições, cadeiras e armários.
O quarto inclui cama de casal e roupeiro embutido com elevada capacidade de arrumação. A sala conta com sofá-cama, ar condicionado, TV LCD de grande dimensão e prateleiras. Usufruem de excecional exposição solar em virtude das suas janelas oscilobatentes, com vidros duplos e estores elétricos e térmicos.
Casa de banho ampla, onde também é possível constatar o cuidado com os materiais escolhidos, uma vez que os acabamentos asseguram o traço contemporâneo da decoração do imóvel: espelho com led e touch, toalheiro elétrico, painel de duche em vidro, espaço para arrumação.
Outros detalhes e equipamentos: vídeo-porteiro, tetos falsos com leds embutidos, telhado do prédio em telha sanduíche, lage de betão, isolamentos térmico e acústico em relação às frações adjacentes.
Atenção, investidores! Rentabilidade líquida prevista: 11.000 €/ano (10%) em Alojamento Local (cálculos realizados por duas empresas de gestão de AL) e 5.500 €/ano (5%) em arrendamento tradicional. Zona em grande valorização nos últimos anos, com muitos prédios novos e remodelados, comércios, serviços e pontos de interesse nas proximidades:
Altice Forum Arena a 800 mts;
Estádio 1.º de Maio (futuro estádio do SC Braga) a 700 mts;
Parque de São João da Ponte e feira semanal a 400 mts;
Avenida da Liberdade a 350 mts;
Escola Alberto Sampaio a 180 mts.
Obras no interior do apartamento concluídas. Zonas comuns do prédio em fase final de construção. Licença de utilização prevista para Novembro de 2022.

Características

  • Jardim
  • Urbano
  • Ar Condicionado
  • Energias Renováveis
  • Cozinha Equipada
  • Art Nouveau
  • Mobilado
  • Aquecimento
  • Infra-Estruturas

Fotografias

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Localização

São José de São Lázaro, Braga

Contactos

Remax Grupo Dragão
Licença AMI: 10092
Website: gruporemaxdragao.com
Morada: Avenida da Boavista, 3191 - 4100-137 Porto
Telefone: 223 228 181