Descrição
Apartamento T2 Novo – Fonte Arcada, Póvoa de Lanhoso
Conforto moderno entre o Gerês e a cidade de Braga
Se procura um lar contemporâneo, com linhas depuradas e acabamentos de primeira linha, em plena calma minhota mas a poucos minutos de todos os serviços, este é o imóvel certo. Situado na freguesia de Fonte Arcada (Póvoa de Lanhoso), este T2 insere-se num edifício com remodelação em 2025 e reúne tudo o que valoriza: design, eficiência e uma localização estratégica.
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Distribuição do espaço
• Zona social em open-space
o Sala de estar ampla, pavimento flutuante em tom carvalho e iluminação LED embutida; ligação fluida à área de jantar.
o Cozinha em "L" totalmente equipada (placa de indução, forno, exaustor integrado) com ilha para refeições rápidas.
• Dois quartos (1 deles Suíte)
o Ambos com roupeiro embutido.
o Materiais neutros para fácil limpeza.
• Casa-de-banho completa
o Louças suspensas, base de duche walk-in em vidro temperado e torneiras de baixo consumo.
• Arrumação inteligente
o Móveis superiores na cozinha, aparador na sala e zona técnica discreta para equipamento de climatização.
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Conforto & Eficiência
• Caixilharia em alumínio com vidro duplo.
• Pré-instalação de ar condicionado.
• Tetos falsos com iluminação.
• VMC
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Localização privilegiada
• 5 min. do centro da Póvoa de Lanhoso e de todos os serviços (supermercados, farmácias, escolas, centro de saúde).
• 15 min. de Braga – ideal para quem trabalha na cidade mas privilegia a tranquilidade.
• 25 min. do Parque Nacional da Peneda-Gerês – fins de semana rodeados de natureza.
• Transporte público nas proximidades.
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Envolvente
• Escolas (básica e secundária) a curta distância.
• Piscinas municipais, ginásio e pavilhão desportivo nas proximidades.
• Gastronomia regional reconhecida.
• Trilhos pedestres, rio Ave e miradouros panorâmicos para desfrutar do ar livre.
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Perfil ideal
Perfeito para:
• Jovens famílias que procuram a primeira habitação num meio seguro;
• Profissionais que trabalham em Braga/Guimarães mas desejam sossego ao fim do dia;
• Investidores – procura de arrendamento na região, impulsionada pela proximidade a polos universitários e industriais.
Notas: caso pretenda o apartamento totalmente mobilado e decorado conforme as fotografias 3D acresce o valor de 11.400 € + IVA ao preço final.
A tipologia oficial do imóvel está registada como T0 devido a requisitos técnicos relacionados com a área de janelas nos quartos. No entanto, o layout e funcionalidade do apartamento incluem duas divisões com privacidade e dimensões adequadas para serem utilizadas como quartos, proporcionando o conforto e organização de um verdadeiro T2.
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- Capacidade de negociação;
- Elaboração do contrato promessa de compra e venda;
- Apoio no processo de crédito;
- Apoio processual e jurídico;
- Acompanhamento na escritura.
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